Le Jardin d´Adélaïde à Sotteville-lès-Rouen
Programme à Sotteville-lès-Rouen (76300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuvesLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Sotteville-lès-Rouen
- Livraison
- Livré
- Lots
- 35
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPDroit CommunJeanbrun
- Équipements
- AscenseurVolets roulants motorisés
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COMMERCE | Locaux commerciaux | - | 221.82 m² | 540 000 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T2 | 38.49 m² | 149 000 € | ||
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| B207 | Appartements neufs | T2 | 40.74 m² | 179 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T2 | 43.87 m² | 179 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 62.66 m² | 229 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 78.21 m² | 239 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 78.21 m² | 257 000 € | ||
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| B301 | Appartements neufs | T3 | 78.21 m² | 259 000 € | ||
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| D004 | Maisons neuves | T4 | 83.83 m² | 279 000 € | ||
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| D005 | Maisons neuves | T4 | 83.83 m² | 279 000 € | ||
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| D002 | Maisons neuves | T4 | 87.45 m² | 284 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Jardin d´Adélaïde : investir en LMNP à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, en Normandie, le programme Le Jardin d´Adélaïde ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Jardin d´Adélaïde
Présentation
À Sotteville-lès-Rouen, Le Jardin d´Adélaïde rassemble des appartements neufs, maisons neuves et locaux commerciaux, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur et Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
- La résidence compte au total 35 logements.
- Livré en 2000.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Sotteville-lès-Rouen ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Sotteville-lès-Rouen, un secteur porteur pour la location meublée
Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Le Jardin d´Adélaïde et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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