LE NOBEL à Saint-Étienne-du-Rouvray

Le Nobel, programme LMNP à Saint-Étienne-du-Rouvray

Le programme Le Nobel, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Le Nobel

Présentation

À Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Nobel rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Jardin privatif, Cuisine aménagée, Balcon et Terrasse. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Saint-Étienne-du-Rouvray, un secteur porteur pour la location meublée

Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Pour aller plus loin sur Le Nobel et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.