PARC DE NACRE à Cresserons
Programme à Cresserons (14440), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cresserons
- Livraison
- T2 2025
- Lots
- 46
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lots disponibles (42)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | Appartements neufs | T1 | 30.49 m² | 127 083 € | ||
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| 16 | Appartements neufs | T1 | 32.86 m² | 114 194 € | ||
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| 15 | Appartements neufs | T1 | 32.86 m² | 136 884 € | ||
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| 32 | Appartements neufs | T1 | 32.86 m² | 122 750 € | ||
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| 3 | Appartements neufs | T1 | 33.18 m² | 112 435 € | ||
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| 20 | Appartements neufs | T1 | 33.18 m² | 109 842 € | ||
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| 2 | Appartements neufs | T1 | 33.18 m² | 130 899 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T1 | 33.18 m² | 123 870 € | ||
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| 38 | Appartements neufs | T1 | 34.66 m² | 121 637 € | ||
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| 41 | Appartements neufs | T1 | 34.66 m² | 135 501 € | ||
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| 4 | Appartements neufs | T1 | 36.43 m² | 125 621 € | ||
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| 42 | Appartements neufs | T1 | 50.76 m² | 193 416 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T2 | 44.98 m² | 186 612 € | ||
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| 31 | Appartements neufs | T2 | 44.98 m² | 170 930 € | ||
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| 17 | Appartements neufs | T2 | 45.39 m² | 159 967 € | ||
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| 23 | Appartements neufs | T2 | 45.62 m² | 153 410 € | ||
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| 9 | Appartements neufs | T2 | 45.62 m² | 180 219 € | ||
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| 26 | Appartements neufs | T2 | 45.62 m² | 174 655 € | ||
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| 1 | Appartements neufs | T2 | 49.62 m² | 186 576 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T2 | 49.62 m² | 185 280 € | ||
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| 39 | Appartements neufs | T2 | 50.41 m² | 183 979 € | ||
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| 40 | Appartements neufs | T2 | 50.41 m² | 194 061 € | ||
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| 43 | Appartements neufs | T2 | 50.34 m² | 187 674 € | ||
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| 37 | Appartements neufs | T2 | 63.98 m² | 217 456 € | ||
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| 44 | Appartements neufs | T2 | 66.57 m² | 253 167 € | ||
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| 13 | Appartements neufs | T3 | 55.24 m² | 253 947 € | ||
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| 30 | Appartements neufs | T3 | 55.24 m² | 206 855 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T3 | 59.05 m² | 244 626 € | ||
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| 29 | Appartements neufs | T3 | 59.01 m² | 215 670 € | ||
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| 5 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 208 115 € | ||
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| 21 | Appartements neufs | T3 | 61.89 m² | 207 503 € | ||
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| 22 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 202 299 € | ||
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| 10 | Appartements neufs | T3 | 61.89 m² | 229 632 € | ||
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| 27 | Appartements neufs | T3 | 61.89 m² | 225 315 € | ||
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| 46 | Appartements neufs | T3 | 64.49 m² | 218 818 € | ||
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| 7 | Appartements neufs | T3 | 64.22 m² | 235 574 € | ||
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| 8 | Appartements neufs | T3 | 64.22 m² | 291 522 € | ||
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| 24 | Appartements neufs | T3 | 64.22 m² | 224 184 € | ||
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| 25 | Appartements neufs | T3 | 64.22 m² | 238 390 € | ||
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| 45 | Appartements neufs | T3 | 64.18 m² | 243 498 € | ||
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| 36 | Appartements neufs | T3 | 67.72 m² | 229 259 € | ||
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| 35 | Appartements neufs | T3 | 69.7 m² | 263 475 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Parc de Nacre : investir en LMNP à Cresserons
À Cresserons, en Normandie, le programme Parc de Nacre ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Parc de Nacre
Présentation
À Cresserons, Parc de Nacre rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Cresserons (14440).
- La résidence compte au total 46 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cresserons ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Cresserons, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Cresserons (Calvados, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Parc de Nacre constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Cresserons. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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