VILLA ANDRÉA à Basse-Goulaine
Programme à Basse-Goulaine (44115), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Basse-Goulaine
- Livraison
- T1 2026
- Lots
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | Appartements neufs | T3 | 58 m² | 285 000 € | ||
|
||||||
| A101 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 289 000 € | ||
|
||||||
| B202 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 279 000 € | ||
|
||||||
| A105 | Appartements neufs | T4 | 81 m² | 369 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Andréa, programme LMNP à Basse-Goulaine
Le programme Villa Andréa, éligible au statut LMNP, est implanté à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa Andréa
Présentation
Villa Andréa propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Basse-Goulaine (44115).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Basse-Goulaine ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Basse-Goulaine, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Basse-Goulaine : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.