OPALE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Programme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 10
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020Biodivercity
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A006 | Appartements neufs | T2 | 49.9 m² | 248 000 € | ||
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| A109 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² | 329 000 € | ||
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| B011 | Appartements neufs | T3 | 66.4 m² | 314 000 € | ||
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| B112 | Appartements neufs | T3 | 66.6 m² | 319 000 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T4 | 78.6 m² | 399 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Opale, programme LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le programme Opale, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Opale
Présentation
Le programme Opale se compose d’appartements neufs construits selon les normes RE2020 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800).
- La résidence compte au total 10 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.