Résidence d'affaires
Coeur des Crêtes PA7 à Bretteville-sur-Odon
Programme à Bretteville-sur-Odon (14760), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bretteville-sur-Odon
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 74
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
Lots disponibles (16)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B4_204 | Appartements neufs | T2 | 38.88 m² | 179 000 € | ||
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| B4_305 | Appartements neufs | T2 | 39.51 m² | 186 000 € | ||
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| B4_205 | Appartements neufs | T2 | 39.51 m² | 181 000 € | ||
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| B3_203 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 180 000 € | ||
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| B3_304 | Appartements neufs | T2 | 40.74 m² | 183 000 € | ||
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| B3_305 | Appartements neufs | T2 | 41.83 m² | 189 000 € | ||
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| B4_307 | Appartements neufs | T2 | 41.11 m² | 177 000 € | ||
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| B3_105 | Appartements neufs | T2 | 42.35 m² | 182 000 € | ||
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| B3_209AS | Appartements neufs | T2 | 45.63 m² | 185 000 € | ||
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| B4_301AS | Appartements neufs | T2 | 45.48 m² | 185 000 € | ||
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| B4_201AS | Appartements neufs | T2 | 46.02 m² | 183 000 € | ||
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| B4_306 | Appartements neufs | T3 | 57.38 m² | 227 000 € | ||
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| B4_206 | Appartements neufs | T3 | 57.62 m² | 219 000 € | ||
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| B2_205AS | Appartements neufs | T3 | 58.63 m² | 217 000 € | ||
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| B2_101AS | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 213 000 € | ||
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| B3_107AS | Appartements neufs | T3 | 61.69 m² | 232 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Coeur des Crêtes PA7 : investir en LMNP à Bretteville-sur-Odon
Le programme Coeur des Crêtes PA7, éligible au statut LMNP, est implanté à Bretteville-sur-Odon (Calvados, Normandie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Coeur des Crêtes PA7
Présentation
Coeur des Crêtes PA7 propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Bretteville-sur-Odon (14760).
- La résidence compte au total 74 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bretteville-sur-Odon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bretteville-sur-Odon, un secteur porteur pour la location meublée
Bretteville-sur-Odon (Calvados, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Coeur des Crêtes PA7 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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