Le Clos de la Fonderie à Louvigny
Programme à Louvigny (14111), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Louvigny
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 23
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | Appartements neufs | T3 | 61.54 m² | 259 000 € | ||
|
||||||
| 108 | Appartements neufs | T3 | 65.85 m² | 249 000 € | ||
|
||||||
| 101 | Appartements neufs | T3 | 66.46 m² | 254 900 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos de la Fonderie : investir en LMNP à Louvigny
À Louvigny, en Normandie, le programme Le Clos de la Fonderie ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Clos de la Fonderie
Présentation
Le Clos de la Fonderie propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Louvigny (14111).
- La résidence compte au total 23 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Louvigny ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Louvigny, un secteur porteur pour la location meublée
Louvigny (Calvados, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Le Clos de la Fonderie constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Louvigny. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.