Villa de Nacre à Caen
Programme à Caen (14000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Caen
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 22
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | Appartements neufs | T1 | 19.63 m² | 125 000 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T2 | 41.71 m² | 199 000 € | ||
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| 9 | Appartements neufs | T3 | 59.86 m² | 259 000 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T3 | 60.67 m² | 259 000 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T3 | 60.67 m² | 259 000 € | ||
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| 20 | Appartements neufs | T3 | 63.46 m² | 319 000 € | ||
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| 5 | Appartements neufs | T4 | 76.15 m² | 349 000 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T4 | 76.31 m² | 369 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Caen : le programme Villa de Nacre
À Caen, en Normandie, le programme Villa de Nacre ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Villa de Nacre
Présentation
Villa de Nacre propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Caen (14000).
- La résidence compte au total 22 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Caen ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Caen, un secteur porteur pour la location meublée
Caen (Calvados, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Caen : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
