Résidence de tourisme
Dunéa à La Baule-Escoublac
Programme à La Baule-Escoublac (44500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- La Baule-Escoublac
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 11
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020Biodivercity
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | Appartements neufs | T2 | 43.94 m² | 258 000 € | ||
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| M01 | Maisons neuves | T3 | 89.02 m² | 455 000 € | ||
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| M11 | Maisons neuves | T3 | 90.04 m² | 478 000 € | ||
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| M02 | Maisons neuves | T3 | 99.63 m² | 528 000 € | ||
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| M03 | Maisons neuves | T3 | 99.64 m² | 545 000 € | ||
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| M12 | Maisons neuves | T4 | 108.86 m² | 598 000 € | ||
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| M04 | Maisons neuves | T4 | 108.86 m² | 605 000 € | ||
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| M08 | Maisons neuves | T4 | 108.86 m² | 639 000 € | ||
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| M05 | Maisons neuves | T4 | 108.86 m² | 649 000 € | ||
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| M07 | Maisons neuves | T4 | 109.43 m² | 579 000 € | ||
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| M06 | Maisons neuves | T4 | 109.43 m² | 589 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Dunéa, programme LMNP à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, en Pays de la Loire, le programme Dunéa ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Dunéa
Présentation
Dunéa propose des appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes RE2020 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à La Baule-Escoublac (44500).
- La résidence compte au total 11 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à La Baule-Escoublac ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
La Baule-Escoublac, un secteur porteur pour la location meublée
La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Dunéa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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