Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre
Programme à Mortagne-sur-Sèvre (85290), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Mortagne-sur-Sèvre
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 42
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (42)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A001 | Appartements neufs | T1 | 28.7 m² | 127 000 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T1 | 30.3 m² | 141 000 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T1 | 30.3 m² | 138 000 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T2 | 39.7 m² | 158 000 € | ||
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| 01A205 | Appartements neufs | T2 | 39.8 m² | 161 000 € | ||
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| 01A006 | Appartements neufs | T2 | 39.7 m² | 153 000 € | ||
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| 01B009 | Appartements neufs | T2 | 40.6 m² | 153 000 € | ||
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| 01B104 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 159 000 € | ||
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| 01B206 | Appartements neufs | T2 | 40.7 m² | 160 000 € | ||
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| 01A108 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 164 000 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T2 | 41.3 m² | 160 000 € | ||
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| 01A109 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 161 000 € | ||
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| 01A004 | Appartements neufs | T2 | 41.5 m² | 155 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 157 000 € | ||
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| 01A208 | Appartements neufs | T2 | 41.3 m² | 167 000 € | ||
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| 01A209 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 164 000 € | ||
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| 01A005 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 152 000 € | ||
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| 01A010 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 158 000 € | ||
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| 01A009 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 159 000 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T2 | 42.9 m² | 159 000 € | ||
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| 01A212 | Appartements neufs | T2 | 44.7 m² | 171 000 € | ||
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| 01B002 | Appartements neufs | T2 | 45 m² | 170 000 € | ||
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| 01A213 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 168 000 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T2 | 45.9 m² | 153 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T2 | 53.4 m² | 189 000 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T2 | 54.5 m² | 192 000 € | ||
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| 01A110 | Appartements neufs | T2 | 54 m² | 193 000 € | ||
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| 01A210 | Appartements neufs | T2 | 54.1 m² | 197 000 € | ||
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| 01B001 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 203 000 € | ||
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| 01B007 | Appartements neufs | T3 | 62.2 m² | 218 000 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 62.5 m² | 216 000 € | ||
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| 01A008 | Appartements neufs | T3 | 62.5 m² | 211 000 € | ||
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| 01B006 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 211 000 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² | 226 000 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T3 | 63.1 m² | 223 000 € | ||
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| 01A007 | Appartements neufs | T3 | 63.1 m² | 213 000 € | ||
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| 01A111 | Appartements neufs | T3 | 66.7 m² | 218 000 € | ||
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| 01A211 | Appartements neufs | T3 | 66.3 m² | 218 000 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T4 | 86.1 m² | 275 000 € | ||
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| 01A112 | Appartements neufs | T4 | 88.4 m² | 315 000 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T4 | 89.3 m² | 325 000 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T4 | 89.3 m² | 321 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos de la Roseraie : investir en LMNP à Mortagne-sur-Sèvre
Le Clos de la Roseraie est un programme immobilier situé à Mortagne-sur-Sèvre (Vendée, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos de la Roseraie
Présentation
Le programme Le Clos de la Roseraie se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Mortagne-sur-Sèvre (85290).
- La résidence compte au total 42 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Mortagne-sur-Sèvre, un secteur porteur pour la location meublée
Mortagne-sur-Sèvre (Vendée, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Le Clos de la Roseraie et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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