SEREINE à Brest

Sereine : investir en LMNP à Brest

Le programme Sereine, éligible au statut LMNP, est implanté à Brest (Finistère, Bretagne). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Sereine

Présentation

Sereine propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Brest (29200).
• La résidence compte au total 6 logements.
• Livré en 2000.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LMNP à Brest ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Brest, un secteur porteur pour la location meublée

Brest (Finistère, Bretagne) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Sereine constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Brest. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.