COEUR OLERON à Saint-Pierre-d'Oléron
Programme à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Livraison
- T1 2026
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseur
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1000 | Locaux commerciaux | T1 | 67.85 m² | 186 080 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Pierre-d’Oléron : le programme Coeur Oleron
À Saint-Pierre-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Coeur Oleron ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Coeur Oleron
Présentation
À Saint-Pierre-d’Oléron, Coeur Oleron rassemble des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Ascenseur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Pierre-d’Oléron (17310).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Pierre-d’Oléron ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Pierre-d’Oléron, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Pierre-d’Oléron (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Coeur Oleron constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Pierre-d’Oléron. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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