PHILEA à Calais
Programme à Calais (62100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Calais
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 61
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B208 | Appartements neufs | T1 | 17.77 m² | 100 000 € | ||
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| B311 | Appartements neufs | T1 | 17.89 m² | 103 000 € | ||
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| B217 | Appartements neufs | T1 | 17.82 m² | 100 000 € | ||
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| B209 | Appartements neufs | T1 | 18.36 m² | 101 000 € | ||
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| B213 | Appartements neufs | T1 | 18.72 m² | 101 000 € | ||
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| B301 | Appartements neufs | T1 | 18.62 m² | 103 000 € | ||
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| B308 | Appartements neufs | T1 | 18.35 m² | 103 000 € | ||
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| B312 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 103 000 € | ||
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| B315 | Appartements neufs | T1 | 18.35 m² | 103 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T1 | 18.86 m² | 101 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T1 | 19.02 m² | 101 000 € | ||
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| B214 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 102 700 € | ||
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| B215 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 101 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T1 | 19.32 m² | 103 000 € | ||
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| B305 | Appartements neufs | T1 | 19.64 m² | 103 000 € | ||
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| B313 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 103 000 € | ||
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| B314 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 103 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T1 | 19 m² | 103 000 € | ||
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| B007 | Appartements neufs | T1 | 23.6 m² | 105 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T1 | 23.71 m² | 104 000 € | ||
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| B107 | Appartements neufs | T1 | 23.66 m² | 104 000 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T1 | 23.62 m² | 105 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Philea, programme LMNP à Calais
Le programme Philea, éligible au statut LMNP, est implanté à Calais (Pas-de-Calais, Hauts-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Philea
Présentation
Le programme Philea se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Calais (62100).
- La résidence compte au total 61 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Calais ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Calais, un secteur porteur pour la location meublée
Calais (Pas-de-Calais, Hauts-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Calais : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.