GESTEL II
Programme en résidence d'affaires à Gestel (56530), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Gestel
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 58
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Équipements
- Salle de fitness
Lots disponibles (54)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 005 | Appartements neufs | T1 | 18.75 m² | 106 680 € | ||
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| 112 | Appartements neufs | T1 | 18.89 m² | 107 880 € | ||
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| 121 | Appartements neufs | T1 | 18.74 m² | 107 880 € | ||
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| 211 | Appartements neufs | T1 | 18.86 m² | 109 080 € | ||
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| 212 | Appartements neufs | T1 | 18.89 m² | 109 080 € | ||
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| 222 | Appartements neufs | T1 | 18.81 m² | 109 080 € | ||
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| 221 | Appartements neufs | T1 | 18.74 m² | 109 080 € | ||
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| 111 | Appartements neufs | T1 | 18.86 m² | 107 880 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T1 | 18.81 m² | 107 880 € | ||
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| 115 | Appartements neufs | T1 | 19.18 m² | 109 080 € | ||
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| 215 | Appartements neufs | T1 | 19.18 m² | 110 280 € | ||
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| 103 | Appartements neufs | T1 | 20.79 m² | 111 480 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T1 | 20.53 m² | 111 480 € | ||
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| 105 | Appartements neufs | T1 | 20.56 m² | 111 480 € | ||
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| 107 | Appartements neufs | T1 | 20.66 m² | 111 480 € | ||
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| 110 | Appartements neufs | T1 | 20.91 m² | 111 480 € | ||
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| 113 | Appartements neufs | T1 | 20.63 m² | 111 480 € | ||
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| 114 | Appartements neufs | T1 | 20.66 m² | 111 480 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T1 | 20.53 m² | 112 680 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T1 | 20.79 m² | 112 680 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T1 | 20.56 m² | 112 680 € | ||
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| 207 | Appartements neufs | T1 | 20.66 m² | 112 680 € | ||
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| 210 | Appartements neufs | T1 | 20.91 m² | 112 680 € | ||
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| 213 | Appartements neufs | T1 | 20.63 m² | 112 680 € | ||
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| 214 | Appartements neufs | T1 | 20.66 m² | 112 680 € | ||
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| 108 | Appartements neufs | T1 | 21.04 m² | 112 680 € | ||
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| 109 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 112 680 € | ||
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| 208 | Appartements neufs | T1 | 21.04 m² | 113 880 € | ||
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| 209 | Appartements neufs | T1 | 21.16 m² | 113 880 € | ||
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| 204 | Appartements neufs | T1 | 24.25 m² | 117 480 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T1 | 32.67 m² | 131 880 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T1 | 32.67 m² | 133 080 € | ||
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| 007 | Appartements neufs | T1 | 42.73 m² | 149 880 € | ||
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| 012 | Appartements neufs | T2 | 38.75 m² | 147 480 € | ||
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| 013 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 147 480 € | ||
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| 014 | Appartements neufs | T2 | 38.63 m² | 147 480 € | ||
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| 011 | Appartements neufs | T2 | 39.57 m² | 146 280 € | ||
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| 002 | Appartements neufs | T2 | 40.52 m² | 145 080 € | ||
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| 001 | Appartements neufs | T2 | 40.15 m² | 145 080 € | ||
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| 117 | Appartements neufs | T2 | 41.58 m² | 149 880 € | ||
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| 119 | Appartements neufs | T2 | 41.41 m² | 149 880 € | ||
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| 217 | Appartements neufs | T2 | 41.58 m² | 152 280 € | ||
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| 219 | Appartements neufs | T2 | 41.41 m² | 152 280 € | ||
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| 118 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 148 680 € | ||
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| 106 | Appartements neufs | T2 | 44.34 m² | 163 080 € | ||
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| 206 | Appartements neufs | T2 | 44.34 m² | 164 280 € | ||
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| 116 | Appartements neufs | T2 | 46.79 m² | 165 480 € | ||
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| 216 | Appartements neufs | T2 | 46.79 m² | 165 480 € | ||
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| 008 | Appartements neufs | T2 | 48.97 m² | 167 880 € | ||
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| 009 | Appartements neufs | T2 | 55.69 m² | 184 680 € | ||
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| 003 | Appartements neufs | T3 | 56.54 m² | 191 880 € | ||
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| 120 | Appartements neufs | T3 | 60.39 m² | 197 880 € | ||
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| 220 | Appartements neufs | T3 | 60.39 m² | 197 880 € | ||
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| 010 | Appartements neufs | T3 | 75.33 m² | 239 880 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Gestel Ii : investir en LMNP en résidence d’affaires à Gestel
À Gestel, en Bretagne, le programme Gestel Ii permet d’investir en LMNP géré en résidence d’affaires. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Gestel Ii
Présentation
À Gestel, Gestel Ii rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
- Le programme se situe à Gestel (56530).
- La résidence compte au total 58 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence d’affaires
Investir en résidence d’affaires, c’est se positionner sur une clientèle de professionnels en déplacement, pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. À Gestel, Gestel Ii est confié à un gestionnaire qui assure la commercialisation, l’accueil et les services aux occupants.
Les atouts du LMNP en résidence d’affaires
- Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
- Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Gestel, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires
Gestel (Morbihan, Bretagne) attire une clientèle professionnelle portée par l’activité économique locale : la proximité des pôles d’affaires et des axes de transport est un atout majeur pour une résidence d’affaires.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Gestel : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence d'affaires à Gestel
Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.
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