Résidence étudiante
DOCK 54 à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T1 2026
- Lots
- 181
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- Salle de fitnessEspace de coworkingLaverie connectéeSystème d'interphonie IntratonePiscine privée
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A2.12 | Appartements neufs | T1 | 19.66 m² | 146 760 € | ||
|
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| A2.34 | Appartements neufs | T1 | 19.89 m² | 153 120 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à La Rochelle : le programme Dock 54
À La Rochelle, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Dock 54 ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Dock 54
Présentation
Le programme Dock 54 se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée, Système d’interphonie Intratone et Piscine privée. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 181 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de La Rochelle : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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