LE 315 à Mérignac

Investir en LMNP à Mérignac : le programme Le 315

Le programme Le 315, éligible au statut LMNP, est implanté à Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Le 315

Présentation

Le 315 propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée et Système d’interphonie Intratone. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Mérignac (33700).
• La résidence compte au total 93 logements.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Mérignac ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Mérignac, un secteur porteur pour la location meublée

Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Le 315 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.