Caliza à Olivet
Programme à Olivet (45160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Olivet
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 32
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A03 | Appartements neufs | T1 | 25.98 m² | 159 900 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T3 | 65.74 m² | 274 900 € | ||
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| 01A001 | Appartements neufs | T4 | 99.66 m² | 414 900 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T5 | 126.28 m² | 714 900 € | ||
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| 01C203 | Appartements neufs | T5 | 139.91 m² | 564 900 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T6 | 130.9 m² | 614 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Caliza, programme LMNP à Olivet
À Olivet, en Centre-Val de Loire, le programme Caliza ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Caliza
Présentation
À Olivet, Caliza rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Olivet (45160).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Olivet ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Olivet, un secteur porteur pour la location meublée
Olivet (Loiret, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Caliza constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Olivet. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.