Résidence étudiante
LE PARC DE L'ENVOLEE à La Rochelle
Programme à La Rochelle (17000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuvesLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- La Rochelle
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 64
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- DigicodeVisiophoneChauffage électriqueChauffage individuel
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LC1001 | Appartements neufs | T1 | 29.83 m² | 222 700 € | ||
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| LC1003 | Appartements neufs | T2 | 42.82 m² | 306 400 € | ||
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| LC2203 | Appartements neufs | T2 | 42.96 m² | 297 000 € | ||
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| LC1103 | Appartements neufs | T2 | 42.84 m² | 291 200 € | ||
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| LC2103 | Appartements neufs | T2 | 42.96 m² | 292 300 € | ||
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| LC2003 | Appartements neufs | T2 | 42.96 m² | 303 000 € | ||
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| LC1301 | Appartements neufs | T2 | 43.94 m² | 289 000 € | ||
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| LC1101 | Appartements neufs | T2 | 43.94 m² | 271 100 € | ||
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| LC1201 | Appartements neufs | T2 | 43.94 m² | 277 100 € | ||
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| LA005 | Appartements neufs | T2 | 44.66 m² | 286 200 € | ||
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| LA105 | Appartements neufs | T2 | 44.87 m² | 264 000 € | ||
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| LB206 | Appartements neufs | T2 | 45.38 m² | 305 400 € | ||
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| LC2305 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 298 400 € | ||
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| LC2105 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 279 100 € | ||
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| LB001 | Appartements neufs | T2 | 45.36 m² | 298 200 € | ||
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| LC2205 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 288 200 € | ||
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| LB004 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 302 200 € | ||
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| LC2304 | Appartements neufs | T2 | 46.48 m² | 315 500 € | ||
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| LC2004 | Appartements neufs | T2 | 46.48 m² | 313 000 € | ||
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| LB205 | Appartements neufs | T2 | 48.7 m² | 305 400 € | ||
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| LB105 | Appartements neufs | T2 | 48.7 m² | 285 000 € | ||
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| LB103 | Appartements neufs | T2 | 49.95 m² | 309 400 € | ||
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| LB203 | Appartements neufs | T2 | 49.95 m² | 318 600 € | ||
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| LC1004 | Appartements neufs | T3 | 77.25 m² | 419 000 € | ||
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| LD001 | Maisons neuves | T3 | 81.81 m² | 499 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Parc de l’Envolee, programme LMNP à La Rochelle
Le programme Le Parc de l’Envolee, éligible au statut LMNP, est implanté à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Le Parc de l’Envolee
Présentation
Le Parc de l’Envolee propose des appartements neufs, maisons neuves et locaux commerciaux construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à La Rochelle (17000).
- La résidence compte au total 64 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
La Rochelle, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le Parc de l’Envolee et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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