L'ESTRAN TR 2 à Fouras
Programme à Fouras (17450), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Fouras
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosPompe à chaleurChauffage électrique
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H113 | Appartements neufs | T2 | 42.83 m² | 179 900 € | ||
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| H102 | Appartements neufs | T2 | 42.7 m² | 179 900 € | ||
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| H103 | Appartements neufs | T2 | 42.65 m² | 179 900 € | ||
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| H109 | Appartements neufs | T3 | 64.51 m² | 249 900 € | ||
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| MI06 | Maisons neuves | T4 | 79.18 m² | 319 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Fouras : le programme L’Estran Tr 2
L’Estran Tr 2 est un programme immobilier situé à Fouras (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’Estran Tr 2
Présentation
L’Estran Tr 2 propose des appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Pompe à chaleur et Chauffage électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Fouras (17450).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Fouras ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Fouras, un secteur porteur pour la location meublée
Fouras (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur L’Estran Tr 2 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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