BAÏNA à Capbreton
Programme à Capbreton (40130), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Capbreton
- Livraison
- T3 2026
- Lots
- 9
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- RT2012NF logement
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséChauffage individuel
Lot disponible
Dernière mise à jour le
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Localisation
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Baïna, programme LMNP à Capbreton
Baïna est un programme immobilier situé à Capbreton (Landes, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Baïna
Présentation
À Capbreton, Baïna rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Capbreton (40130).
- La résidence compte au total 9 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Capbreton ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Capbreton, un secteur porteur pour la location meublée
Capbreton (Landes, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Capbreton : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.