Résidence étudiante
MAGNOLIA à Mérignac
Programme à Mérignac (33700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Mérignac
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 10
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Volets roulants motorisés
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | Appartements neufs | T1 | 30.96 m² | 195 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T1 | 30.96 m² | 205 000 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T1 | 30.86 m² | 205 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 43.39 m² | 250 000 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T2 | 45.51 m² | 245 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 45.01 m² | 265 000 € | ||
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| B207 | Appartements neufs | T3 | 64.77 m² | 345 000 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T3 | 71.94 m² | 349 000 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T3 | 71.94 m² | 355 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T5 | 109.8 m² | 610 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Magnolia : investir en LMNP à Mérignac
Le programme Magnolia, éligible au statut LMNP, est implanté à Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Magnolia
Présentation
Magnolia propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Mérignac (33700).
- La résidence compte au total 10 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Mérignac ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Mérignac, un secteur porteur pour la location meublée
Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Mérignac : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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