L'ANGORA à Roubaix

Investir en résidence services seniors à Roubaix : le programme L’Angora

À Roubaix, en Hauts-de-France, le programme L’Angora permet d’investir en LMNP géré en résidence services seniors. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme L’Angora

Présentation

L’Angora propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness et Piscine privée. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à Roubaix (59100).
• La résidence compte au total 128 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Investir dans une résidence services seniors comme L’Angora, c’est se positionner sur un besoin durable : de plus en plus de seniors autonomes souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou isolé pour un appartement adapté, entouré de services et d’espaces de vie partagés. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence et la relation avec les résidents.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Roubaix, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

Pour une résidence seniors, l’environnement compte autant que le logement : à Roubaix (Nord, Hauts-de-France), la proximité des commerces, des services de santé et des transports contribue à l’attractivité de la résidence auprès des futurs résidents et de leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence services seniors, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

L’Angora constitue une opportunité pour investir en résidence services seniors à Roubaix. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence senior à Roubaix

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

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