LE CLOS D'HUCHET à Vielle-Saint-Girons
Programme à Vielle-Saint-Girons (40560), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vielle-Saint-Girons
- Livraison
- T1 2026
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisésDomotique
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008 | Appartements neufs | T3 | 55.27 m² | 215 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Vielle-Saint-Girons : le programme Le Clos d’Huchet
À Vielle-Saint-Girons, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Le Clos d’Huchet ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Clos d’Huchet
Présentation
Le Clos d’Huchet propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Domotique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Vielle-Saint-Girons (40560).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Vielle-Saint-Girons ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Vielle-Saint-Girons, un secteur porteur pour la location meublée
Vielle-Saint-Girons (Landes, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Le Clos d’Huchet et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.