Stellaria à Lit-et-Mixe
Programme à Lit-et-Mixe (40170), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Lit-et-Mixe
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 3
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4104 | Appartements neufs | T3 | 63.1 m² | 214 000 € | ||
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| 3004 | Appartements neufs | T3 | 64.3 m² | 212 000 € | ||
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| 3006 | Appartements neufs | T4 | 83.7 m² | 264 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Stellaria, programme LMNP à Lit-et-Mixe
Stellaria est un programme immobilier situé à Lit-et-Mixe (Landes, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Stellaria
Présentation
Stellaria propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Lit-et-Mixe (40170).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Lit-et-Mixe ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Lit-et-Mixe, un secteur porteur pour la location meublée
Lit-et-Mixe (Landes, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Lit-et-Mixe : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.