Fragrance à Saran
Programme à Saran (45770), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saran
- Livraison
- T2 2029
- Lots
- 26
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (26)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1025 | Appartements neufs | T1 | 30.1 m² | 129 900 € | ||
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| 1037 | Appartements neufs | T1 | 30.53 m² | 129 000 € | ||
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| 1040 | Appartements neufs | T1 | 30.38 m² | 135 000 € | ||
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| 1049 | Appartements neufs | T1 | 30.66 m² | 129 900 € | ||
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| 1052 | Appartements neufs | T1 | 30.23 m² | 135 000 € | ||
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| 1022 | Appartements neufs | T1 | 30.8 m² | 125 000 € | ||
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| 1043 | Appartements neufs | T2 | 39.59 m² | 177 500 € | ||
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| 1009 | Appartements neufs | T2 | 40.36 m² | 155 000 € | ||
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| 1013 | Appartements neufs | T2 | 40.81 m² | 159 500 € | ||
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| 1028 | Appartements neufs | T2 | 40.52 m² | 175 000 € | ||
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| 1029 | Appartements neufs | T2 | 40.36 m² | 175 000 € | ||
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| 1033 | Appartements neufs | T2 | 40.51 m² | 175 000 € | ||
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| 1035 | Appartements neufs | T2 | 40.98 m² | 180 000 € | ||
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| 1042 | Appartements neufs | T2 | 40.33 m² | 179 900 € | ||
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| 1044 | Appartements neufs | T2 | 40.52 m² | 185 000 € | ||
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| 1046 | Appartements neufs | T2 | 40.46 m² | 185 000 € | ||
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| 1031 | Appartements neufs | T2 | 41.23 m² | 175 000 € | ||
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| 1032 | Appartements neufs | T2 | 41.32 m² | 175 000 € | ||
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| 1045 | Appartements neufs | T2 | 41.26 m² | 184 500 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² | 225 000 € | ||
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| 1010 | Appartements neufs | T3 | 58.92 m² | 235 000 € | ||
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| 1016 | Appartements neufs | T3 | 58.92 m² | 235 000 € | ||
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| 1034 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² | 225 000 € | ||
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| 1047 | Appartements neufs | T3 | 58.06 m² | 239 900 € | ||
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| 1005 | Appartements neufs | T3 | 60.76 m² | 225 000 € | ||
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| 1024 | Appartements neufs | T3 | 60.76 m² | 235 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Fragrance : investir en LMNP à Saran
Fragrance est un programme immobilier situé à Saran (Loiret, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Fragrance
Présentation
Fragrance propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saran (45770).
- La résidence compte au total 26 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saran ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saran, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saran (Loiret, Centre-Val de Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saran : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.