Castelie à Bassens
Programme à Bassens (33530), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bassens
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 16
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésChauffage électriqueChauffage individuel
Lots disponibles (16)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3007 | Appartements neufs | T2 | 39.93 m² | 165 000 € | ||
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| 3106 | Appartements neufs | T2 | 41.79 m² | 168 000 € | ||
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| 1010 | Appartements neufs | T3 | 57.11 m² | 215 000 € | ||
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| 1109 | Appartements neufs | T3 | 57.11 m² | 210 000 € | ||
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| 1007 | Appartements neufs | T3 | 62.21 m² | 240 000 € | ||
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| 3101 | Appartements neufs | T3 | 62.96 m² | 230 000 € | ||
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| 3004 | Appartements neufs | T3 | 62.96 m² | 240 000 € | ||
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| 3002 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² | 237 000 € | ||
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| 3103 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² | 239 000 € | ||
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| 3102 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² | 232 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T4 | 80.65 m² | 295 000 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T4 | 82.74 m² | 289 000 € | ||
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| 1008 | Appartements neufs | T4 | 82.74 m² | 299 000 € | ||
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| 1009 | Appartements neufs | T4 | 82.74 m² | 309 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T4 | 82.74 m² | 299 000 € | ||
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| 3005 | Appartements neufs | T4 | 82.11 m² | 319 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Castelie, programme LMNP à Bassens
Castelie est un programme immobilier situé à Bassens (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Castelie
Présentation
Le programme Castelie se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bassens (33530).
- La résidence compte au total 16 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bassens ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bassens, un secteur porteur pour la location meublée
Bassens (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bassens : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.