Le Clos Saint Denis à Duclair
Programme à Duclair (76480), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Duclair
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 33
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- AscenseurMenuiserie aluminiumVolets roulants motorisésBalconTerrasse
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 169 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 163 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 149 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 163 000 € | ||
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| A205 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 153 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 169 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 44 m² | 153 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T2 | 44 m² | 155 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T2 | 51 m² | 190 000 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T2 | 52 m² | 199 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 199 000 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T3 | 72 m² | 262 000 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T3 | 73 m² | 275 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos Saint Denis, programme LMNP à Duclair
À Duclair, en Normandie, le programme Le Clos Saint Denis ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Clos Saint Denis
Présentation
Le programme Le Clos Saint Denis se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés, Balcon et Terrasse. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Duclair (76480).
- La résidence compte au total 33 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Duclair ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Duclair, un secteur porteur pour la location meublée
Duclair (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Duclair : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.